«Хочу передать своему сыну, студенту экономического факультета университета, квартиру. Что лучше: заключить...
Условие задачи
«Хочу передать своему сыну, студенту экономического факультета университета, квартиру.
Что лучше: заключить договор купли-продажи или договор дарения с точки зрения налоговых последствий? Каков порядок исполнения возникших при этом налоговых обязанностей?»
Добавлено: 2025-09-02 08:21:15
Решение
Задача заключается в выборе между договором купли-продажи и договором дарения квартиры сыну-студенту с точки зрения налоговых последствий и определении порядка исполнения налоговых обязанностей. Основным налогом, который возникает у сына при получении квартиры, является НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Согласно Налоговому кодексу РФ (п. 18.1 ст. 217), доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. К ним относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
Метод решения
Анализ норм Налогового кодекса РФ (гл. 23) о НДФЛ, в частности статей 217 (доходы, не подлежащие налогообложению) и 220 (имущественные налоговые вычеты). Сравнение налоговых последствий двух видов договоров для близких родственников.
Что будет в полном решении
Полное решение включает: 1) Определение ключевого налога (НДФЛ). 2) Анализ освобождения от налога при дарении между близкими родственниками. 3) Анализ налоговых последствий для продавца и покупателя при купле-продаже между близкими родственниками (освобождение от налога при длительном владении у продавца, право на имущественный вычет у покупателя). 4) Сравнение двух вариантов с учетом статуса сына-студента. 5) Описание порядка исполнения налоговых обязанностей для каждого варианта (подача деклараций, уплата налога, заявление на вычет).
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.